- El primer paso es comunicarse con nosotros. Contestaremos todas las preguntas que tenga. Usted puede suministrar sus datos por teléfono o llenando el formato de solicitud de préstamo.
- Análisis de su perfil para seleccionar el programa de préstamos que mejor se ajuste a usted y le comunicamos los resultados de su solicitud, al igual que el estimado del préstamo, el cual detalla los costos de la transacción y el monto de préstamo para el cual usted califica.
- La mayoría de las personas prefiere ver la propiedad antes de comprarla, lo cual recomendamos hacer. Le enviaremos una lista con las propiedades y haremos los arreglos para las visitas y ver la vivienda de acuerdo a su solicitud. Al momento que elije la propiedad, prepararemos su oferta y si es aceptada, entra ya en un contrato de compra (En inglés: “Under Contract”).
- Si hay préstamo se le envía la solicitud para que la firme y recopile la documentación necesaria para comprobar sus ingresos, carta de su empleador, estados de cuentas bancarias y referencias de crédito. El pago del préstamo hipotecario es calculado utilizando las siguientes variables: monto del préstamo (el monto a financiar), tasa de interés y tiempo del préstamo.
- Coordinaremos las inspecciones, valúos, inspección o medición de la propiedad (Survey) y la garantía del título de propiedad (Title insurance). Posteriormente, se procesarán estos documentos y se enviarán al comité de aprobación (underwriter) para su aprobación.
- Al aprobarse el préstamo, se fija la fecha de cierre de la venta, (llamada en inglés settlement date o closing date). El cierre se hará en la empresa emisora de los títulos de propiedad (Title Company), aunque también puede hacerse por correo si usted vive en el exterior.
- El proceso completo desde el momento en que se inicia el contrato hasta el cierre puede tomar entre 30 a 45 días. Sin embargo, hay excepciones.
Viva Orlando Realty, Inc
Casas en venta en Orlando